您现在的位置:首页 > 财经频道 > 炎陵财经 > 正文
郑州商品房供需比持续拉大 达到年内最高值
时间:2014-07-23 10:41:16    来源:郑州晚报    浏览次数:    财经首页    我来说两句()

  刚刚结束的6月份是郑州楼市“上半场”的收官月,也是各家房企交出上半年成绩单的最后“百米冲刺”。近日,克 而瑞和同策房产咨询等机构相继发布的6月份郑州房地产市场数据显示,5月住宅成交量虽然遏制住下滑颓势,比4月略有上涨,但6月份再次出现了滞销的态势,商品房供需比继续拉大,后续压力仍然较大。

  商品房供应量继续增长,销售量同比继续下降

  据克而瑞公布的最新数据显示,6月郑州商品房供应106.71万㎡,环比上涨13.69%,同比上升25.47%;成交58.12万㎡,环比下降14.51%,同比下降38.99%。

  而同策房产咨询数据显示:6月份,郑州商品房市场供应量较上月有大幅增长,供应面积为119.4万㎡,环比增长27.10%,同比增长30.2%;但是6月郑州商品房销售面积58.7万㎡,环比下跌15.63%,同比下降42.3%。

  综合这两家机构的数据可以发现,6月商品房市场供需比持续拉大,克而 瑞供需比数据显示为1.84,同策显示为2.0,两家机构均认为,6月份供需比值已经达到上半年内最高值。两家机构给出的供应量涨幅数据均在20%以上,而商品房销售面积数据的降幅均在40%左右,而供需比值两家机构均显示为在过去一年内达到最高值。

  “原本想着6月份会打个翻身仗,但现实情况还不如一季度的销量。”郑州某楼盘一销售负责人告诉记者。

  房价继续坚挺,中心城区房价上涨明显

  尽管销量持续下滑,但并不影响持续攀升的房价。同策房产咨询数据显示,6月份郑州市商品房成交均价整体上涨307元/㎡,6月份商品房销售均价为10075元/㎡,环比上涨3.14%,同比上涨8.8%。

  克而 瑞发布的《郑州2014年6月房地产市场月报》数据显示,6月郑州商品房成交均价为10157元/㎡,环比上升2.46%。两家机构数据显示:6月份,郑州市商品房成交均价呈现出区域分化较大。其中中心城区均价出现大幅上涨,边缘城区呈现下跌趋势。经开区、金水区和二七区上涨明显,环比涨幅分别达到19.9%、15.6%和10.5%。

  同策房产咨询数据还显示,90平方米以下的户型销量已经占到总产品销量的半壁江山。90㎡以下的产品销售22.92万㎡,占全市纯住宅销量的49.9%。

  商业存量逐渐上升,去化压力较大

  商业方面,郑州6月份商业预售面积环比上涨104.66%;销售面积环比下跌34.28%。

  同策咨询数据显示,6月份商业预售面积较5月相比有显著上涨,为12.73万㎡,环比上涨104.66%,同比下降35.05%;本月销售面积4.87万㎡,环比下跌34.28%,同比下跌14.56%;6月供过于求。

  克而 瑞数据显示,6月郑州商业供应12.64万㎡,成交4.87万㎡,供求比2.60,成交环比下降34.3%。两家机构均认为,截止到6月,郑州商业市场商业存量逐渐上升,去化周期持续降低,去化压力较大。

  写字楼领域,克而 瑞数据显示,6月郑州写字楼市场供应4.46万㎡,成交7.89万㎡,2014年办公存量开始缓慢下降。

分享到: 更多
责任编辑:炎陵小夏
相关阅读:
网友评论:
用户:
 密码:
 验证码: 
 匿名发表
如果你对财经频道有任何意见或建议,请到交流平台反馈。
企业服务
推广信息
点击排行