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卫生间漏水,能用房屋维修资金修缮吗?
时间:2014-07-25 16:32:03    来源:株洲日报     浏览次数:    房产首页    我来说两句()

  卫生间漏水:“楼上厕所漏水,天花板全部受损,能使用房屋维修资金维修吗?”7月18日,家住滨江一村的李女士致电本报,询问房屋维修资金事宜。

李女士所在的楼栋共有7层,她住在3楼。今年4月,李女士发现自家卫生间的天花板一直在滴水,浸过水的墙壁表面脱落,形成一个个小泡。“我记得之前交过房屋维修资金,能不能用这钱修墙壁?”

对此,市房产局工作人员表示,房屋维修资金主要用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。根据国家相关部门对《物权法》条款的司法解释,共用部位一般包括:建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。此外,资金使用时,还需要三分之二以上的业主签字同意。

屋顶属于共用部分,漏水时可用房屋维修资金修缮。“但李女士家漏水只影响到个人,没有影响到小区业主的共同利益,不符合房屋维修资金的使用要求。”工作人员建议李女士和楼上的业主进行沟通,协商解决漏水问题。

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责任编辑:李成红
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