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动用维修资金 从名录库中选定施工单位可实现倒查
时间:2014-07-25 16:32:43    来源:     浏览次数:    房产首页    我来说两句()

  炎陵房产:动用房屋维修资金搞工程,涉及金额较大,资金使用是否透明,是业主最为关心的问题。记者昨日从市维修资金管理中心获悉,为杜绝暗箱操作,该中心建立了专业的维修机构名录库。

  32家企业进名录库,涉防水、消防、电梯等

房屋维修涉及防水工程、电梯维修、消防设施维护等,种类繁多,维修标准参差不齐,不少小区在决定维修施工单位时,都不知道该如何选择。“请的施工企业不专业,维修不久又可能出现问题,而且没有质量倒查机制;由物业请的施工单位,业主又怀疑有猫腻。”市房产局维修资金管理中心副主任卢泽惠介绍。

卢泽惠说,为缓解上述矛盾,该中心建立了房屋维修资金工程造价咨询机构和施工单位备选名录库。由企业主动申请,通过筛选后共有32家维修机构入选该名录库,小区动用房屋维修资金修理房屋时,在名录库中选定施工单位,可加强资金监管,规范使用流程。

据了解,该备选名录库目前共包括32家企业,有建筑工程施工、建筑防水工程施工、电梯维修施工、建筑智能化工程设计与施工、消防设施工程设计与施工等企业和工程造价咨询机构。

  企业维修质量不高,将从名录库除名

卢泽惠说,根据规定,小区房屋维修工程造价在10万元以下的,可以由业主委员会、相关业主或受委托的物业服务企业,在备选名录库中直接选定;工程造价在10万元以上的,必须采取竞争方式在备选名录库中选定,参与竞争的施工单位不得少于3家。“各施工单位提交自己的维修报价、施工方案,选择出最优方案。”

“名录库实行动态管理,中心会对这些机构定期审查,如果查实有乱报价、维修质量不高等问题,将把该机构从名录库中剔除。”卢泽惠介绍,以往,很多小区为了图便宜,会选择没有资质的施工“游击队”进行维修,一旦出现维修问题,往往找不到责任人。而建立名录库后,可以实现倒查,维修质量更有保障。

卢泽惠介绍,申请者也可以自己提出使用熟悉的非名录库维修施工队,但该施工队也要参与竞选。不过,如果竞选成功,后期的房屋维修质量该中心将难以监管。



符合条件的企业,还可申请入名录库


记者昨日获悉,房屋维修资金工程造价咨询机构和施工单位备选名录库,符合条件的企业,现在仍可以申请加入名录库。

有依法设立的企业法人,具备营业执照、税务登记和相关的资质证书,有三年以上的从业经验,信誉良好,无一般以上质量或安全生产事故、恶意拖欠工资被通报批评或造成不良后果的不良记录的相关企业,都可以向房屋维修资金管理中心提出申请,该中心将对其进行审核,符合条件的企业,向社会公示后可入选名录库。

 

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责任编辑:李成红
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